DFW - Visión general de la economía

El metroplex de Dallas-Fort Worth (DFW) se destaca como un destino principal para establecer negocios industriales ligeros, incluidas las operaciones de distribución, almacenamiento y almacenamiento de información. Su ubicación estratégica, infraestructura robusta y entorno económico dinámico ofrecen ventajas incomparables.

Ubicación estratégica y conectividad

Situada en el centro de los Estados Unidos, DFW proporciona un acceso eficiente a los principales mercados de todo el país. La extensa red de transporte de la región abarca las principales autopistas, ferrocarriles y aeropuertos, lo que facilita una logística y distribución sin problemas. Cabe destacar que la convergencia de tres redes ferroviarias principales, Union Pacific, Burlington Northern-Santa Fe y Kansas City Southern, permite llegar al 98% del mercado estadounidense en 48 horas en tren.

Amplio mercado inmobiliario industrial

DFW cuenta con uno de los mercados inmobiliarios industriales más grandes de América del Norte, con un inventario total de 516.2 millones de pies cuadrados. En 2024, la región lideró a la nación al agregar aproximadamente 53.1 millones de pies cuadrados de espacio industrial, lo que refleja su capacidad para dar cabida a las crecientes demandas comerciales.

Tasas de arrendamiento competitivas

A pesar del crecimiento expansivo, DFW mantiene tasas de leasing competitivas. Al primer trimestre de 2024, la renta promedio del espacio de distribución de almacén era de $8.86 por pie cuadrado, ofreciendo soluciones rentables en comparación con otros centros industriales importantes de Estados Unidos.

Robusto mercado laboral

La próspera economía del metroplex está respaldada por una fuerza laboral calificada y diversa. Desde finales de 2019, la base laboral industrial de DFW se ha expandido en 11.1%, sumando más de 80,000 nuevos empleos netos en sectores como almacenamiento, comercio mayorista y manufactura.

Incentivos Económicos y Entorno Empresarial

La estructura fiscal favorable de Texas, combinada con incentivos económicos locales, fomenta un entorno favorable para los negocios que fomenta el crecimiento industrial y la innovación. La ausencia estatal del impuesto sobre la renta de las empresas y de un panorama regulatorio competitivo hacen de DFW un destino atractivo para las empresas industriales ligeras.

Conclusión

El metroplex de Dallas-Fort Worth ofrece una combinación convincente de ubicación estratégica, infraestructura industrial expansiva, costos competitivos y mano de obra calificada. Estos factores posicionan colectivamente a DFW como un entorno ideal para establecer y expandir negocios industriales ligeros en los Estados Unidos.

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